广州老城复兴，白鹅潭是最闪亮的一颗明珠
城，还是老的辣？
广州昨天开拍了10宗土地，其中8宗宅地，2宗商业地，覆盖广钢新城、白云新城、海珠江燕路、番禺长隆、南沙黄阁、黄埔开源大道等地块，共吸金205亿元。其中，吸金最多的是位于荔湾老城的广钢新城地块，两个地块成交总价为65亿元，其219地块的楼面地价冲破4万元每平方米，逼近白云新城最贵地块。另外两个老城地块白云新城、海珠区江燕路的楼面地价也分别突破了4万元。
老树发新枝，广州老城让人刮目相看。
图片来源：广东电视台房产频道
最近几年，地处荔湾老城的广钢地块可谓吸金大户。从2014年2月至今，已经陆续推出四批土地，前三次已经累计成交金额338亿元（据时代周报），再加上此次两宗土地的出让，累计成交金额可能超过400亿元。
广钢地块的兴起，得益于广州“三旧改造”与“退二进三”战略的实施，让这个原本机器轰鸣的工业用地变身一个宜居新城，也让老广把目光重新聚焦到荔湾老城。
“一湾青水绿，两岸荔枝红”，没有哪里比荔湾更像广州。水秀花香间，街头巷尾处，食肆档口前，都散发着老西关的独特韵味。
“不到荔湾就不算到过广州”。穿过饮早茶的茶餐厅，在街头吃一碗猪脚姜，看一场原汁原味的粤剧，到沙面领略别有风情的岭南建筑……在美食与粤味的世界里，感受这座城市的情怀和温度。
当然，如果仅仅靠情怀，不足以撑起一个片区的价值。荔湾的更大的价值体现在多个规划利好的带动下，区内基础配套的日益成熟。
根据规划，荔湾区将形成“一核双翼”的格局， “一核”为白鹅潭核心经济区、“两翼”分别为“东翼”广钢新城，“西翼”白鹅潭门户片区。其中，白鹅潭门户片区是规划的重中之重，是广州市实施“西联”与“中调”战略的主战场，其定位为广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。
白鹅潭沿岸在历史上是一块星光熠熠的宝地，孕育出老西关、沙面、伍家花园等繁华胜地。但从上世纪90年代开始，随着广州东进、南拓战略的实施，珠江新城、科学城、琶洲等新贵如雨后春笋般崛起，包括白鹅潭在内的荔湾老城有点被人淡忘。直到最近几年，随着广钢广纸就老旧厂房的搬迁，以及轨道交通密集挺进荔湾老城，荔湾老城厚积薄发，重新焕发了生机，广佛都会区人口分布中心的独特优势再次焕发光彩。
在此背景下，政府对荔湾老城的空间格局进行了优化提升。今年9月，广东省政府对荔湾区政府西迁进行了批复，今后荔湾区政府将西迁至石围塘街道芳村大道西2号。此外，《广州市大坦沙岛地区更新改造规划》将大坦沙岛定位为“国际化的花园岛屿，现代服务业新业态地区，具岭南西关文化风情的商贸、文化、居住、旅游区”。再加上五眼桥新城等诸多规划利好，白鹅潭这个传统居住区正焕发新的生机。
也正因为有诸多利好加身，荔湾区委书记危伟汉对白鹅潭的未来充满信心，“荔湾区厚积薄发，珠江新城后，广州商务区重心将有望重回白鹅潭！”
放眼国际上很多大都市，都在倡导“复兴老城区”。作为广州最具代表性的老城区，荔湾会给广州带来怎样的惊喜？
最近几年，广州冒出的一些新兴的互联网公司，比如唯品会、梦芭莎等就是从荔湾区培育出来的，青年创业者聚集地“一起开工社区”也出现在荔湾区，这都刷新了人们对老城区的刻板印象。老城区因为生活便利、富有文化情调，开始受到青年创业者的青睐，并在人口争夺战中与新城区展开了攻势。由此，地处荔湾之心的白鹅潭片区可能是珠江新城之后又一块价值高地。
拥有45年房地产开发经验、香港四大发展商之一的新世界地产，早已布局白鹅潭门户片区。继二沙岛新世界别墅、珠江新城凯旋新世界后，新世界地产在白鹅潭门户片区打造了新世界凯粤湾，这是广州中心城区难得一见的优质临江社区，也是广州西一个重要的交通枢纽，项目坐享5号线滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站三地铁交汇，出门即可上内环，无缝连接越秀天河海珠。
新世界凯粤湾占据广州老城区便捷与成熟的地利、众揽城市发展与规划利好的人和，新世界凯粤湾致力打造广州大城中的醇熟品质生活，这里俨然是广州大城中的缩影，是西关板块宜商宜居的“小广州城”。
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